В регионах скупают советский долгострой

В регионах обозначилась новая тенденция – выкуп недостроя, оставшегося с советских времен. Такой вывод сделал начальник отдела ипотечного кредитования АКБ «Укрсоцбанк» Роман Тищенко, сообщает пресс-служба Укрсоцбанка.

По словам Тищенко, редко встречаются строительные компании, у которой не хватает собственных средств для завершения проекта. Причиной является постоянный спрос на недвижимость.

Эксперт объясняет, что до января 2006 года строители успешно использовали возможность привлечения денежных средств от инвесторов-физических лиц, за счет поступлений от которых и возводились дома. После изменений законодательного поля строительные компании достаточно быстро перешли на механизмы привлечения средств путем выпуска облигаций и создания фондов финансирования строительства.

Выкуп недостроя, оставшегося с советских времен, сопровождается модернизацией проекта, с учетом степени незавершенности строительства и новыми требованиями к архетиктурно-планировочному исполнению. По мнению Романа Тищенко, полностью обновленный проект с учетом проведения экспертиз может являться интересным для банковского инвестирования, как путем кредитования потребителя-физического лица, так и посредством проектного финансирования.