Делегирование функций заказчика строительства: договорные формы, разрешительная процедура, налоговые последствия

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме:

 

 

Делегирование функций заказчика строительства: договорные формы, разрешительная процедура, налоговые последствия

 

4 - 5    сентября  2008 года

г. Киев

 

Докладчики:

Сичкарь Дмитрий Валерьевич  -  адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы «Коннов и Созановский», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и
налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в
специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.

Кулиш Василий Васильевич – вице-президент корпорации "UBG", директор юридического департамента.

Программа семинара:

1 день

1. Заказчик, Застройщик, Инвестор – основные участники инвестиционно-строительной деятельности

- как нормативно-правовые акты определяют Заказчика, Застройщика и Инвестора?

- существенные отличия между Застройщиком и Заказчиком.

- кто должен заказывать проект?

- разрешительная процедура: кто ее проходит?

- земельный вопрос.

2. Права Застройщика и возможности для распоряжения ими

- что входит в состав функций Заказчика строительства?

- кому принадлежат функции заказчика и возможности для распоряжения ими;

- право на застройку: определение, распоряжение и последствия.

- можно ли стать Заказчиком, не имея прав на землю?

3. Определяем ситуации, когда необходимо делегирование функций Заказчика строительства

- строительство на земле госорганов и государственных (коммунальных) предприятий;

- строительство с участием ОКСов (УКСов);

- строительство на землях физических лиц;

- строительство с участием иностранного инвестора;

- строительство на землях общественных организаций и кооперативов.

4.Аренда и право постоянного пользования землей и возможности строительства на ней

- аренда государственной земли и возможности для передачи прав на нее третьим лицам;

- ограничения на распоряжение землей, находящейся в постоянном пользовании;

- проблемные моменты строительства на земле, полученной в пользование через аукционы.

2 день

5. Договор долевого (паевого) участия как вариант делегирования функций Заказчика строительства

- правовая природа договора долевого (паевого) участия;

- Застройщик и Заказчик как участники договора долевого (паевого) участия;

- права, обязанности сторон и существенные условия договора долевого (паевого) участия;

- риски и последствия работы по договорам долевого (паевого) участия между Застройщиком и Заказчиком.

6. Договор поручения по делегированию функций Заказчика строительства

- что будет являться предметом договора поручения?

- как будет осуществляться выполнение действий от имени и за счет Застройщика?

- кто и как компенсирует Заказчику-поверенному его расходы по строительству?

- проблемные аспекты регистрации прав собственности на недвижимость, построенную по договору поручения.

7. Совместная деятельность как альтернатива договорам долевого (паевого) участия по делегированию функций Заказчика строительства

- договор совместной деятельности как предмет регулирования Гражданским кодексом Украины;

- договоры совместной деятельности с объединением вкладов сторон (договоры простого товарищества);

- вклады сторон в совместную деятельность: что может внести Застройщик и Заказчик?

- предмет, существенные условия, права и обязанности сторон по договору совместной деятельности (простого товарищества);

- последствия возникновения общей долевой собственности и солидарной ответственности сторон;

- условия для выхода из совместной деятельности: как минимизировать риски?

- процесс распределения результатов и регистрации прав на недвижимость;

- возможности для расторжения договора и признания его незаключенным (недействительным).

8. Налогообложение и оптимизационные схемы при договорных формах делегирования функций Заказчика строительства

- налогообложение по договорам долевого (паевого) участия;

- налогообложение по договорам совместной деятельности (с объединениям вкладов сторон);

- налогообложение по договорам поручения.

 

 

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в  семинаре -1175 грн.-  1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

 

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

 

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

 

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

 

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

 

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com