Инвестиции в реконструкцию и достройку недвижимости: методы договорного оформления и оптимизации налогообложения

5 апреля 2006 года.

Организатор: Компания ВЕГА консалтинг.

Целевая аудитория мероприятия:

юристы, бухгалтеры, финансовые директора, директора

Цель мероприятия:

Осветить все юридические и налоговые нюансы, связанные с достройкой объектов незавершенного строительства, реконструкцией «чужой» недвижимости.

Программа мероприятия:

1. Достройка объектов незавершенного строительства: правовые нюансы

- статус «незавершенки»: анализ нововведений Гражданского кодекса после изменений по Закону № 3201

- варианты оформления отношений между собственником «незавершенки» и инвестором;

- как оформить отношения, если инвестор претендует на долю в готовом объекте недвижимости?

- практические договорные схемы привлечения инвестиций в «незавершенку»: поручение, комиссия, совместная деятельность и т.д.

- переоформление прав на землю при переходе прав на недвижимость к инвестору;

- кредитование под залог имущественных прав на «незавершенку»: практика.

2. Реконструкция «чужой» недвижимости: способы договорного оформления внесения инвестиций

- возможен ли инвестиционный договор или договор долевого (паевого) участия между инвестором и собственником недвижимости?

- как провести расчеты, если инвестор претендует на долю в реконструированной недвижимости;

- особенности перерегистрации прав на реконструированную недвижимость;

- что будет с землей под реконструированной недвижимостью после перерегистрации прав?

- договор подряда: как правильно прописать предмет?

- договор поручения (комиссии): оптимальна ли эта схема?

- альтернативные способы привлечения инвестиций в реконструкцию недвижимости (совместная деятельность, выпуск облигаций).

3. Оптимизация налогообложения при инвестировании средств в объекты недвижимости (строительство, достройка, реконструкция)

- договора подряда, основные условия с точки зрения налогообложения и минимизации потерь;

- применение налогообложения по долгосрочным договорам. Нюансы налогообложения у инвестора (заказчика) и подрядчика;

- договора долевого участия и Инвестиционные договора. Влияние условий договора, на примерах на налогообложение;

- способы инвестирования в строительство с распределением вновь построенного имущества с учетом налогового планирования и минимизации;

- как вести налоговый учет по договорам совместной деятельности;

- налогообложение схемы с эмиссией облигаций для привлечения инвестиционных денежных средств в недвижимости;

- как отражать инвестиции собственнику недвижимости?

4. Налогообложение средств, направленных (привлеченных) на достройку объекта недвижимости

- применение имущественных прав, как способа оптимизации налогообложения.

- налоговые последствия привлечения инвестиций по посредническим договорам: легальная оптимизация

- если инвестиции получены по подрядному договору, как оптимизировать налоговые последствия?

- передача прав на готовый объект инвестору: схема налогообложения.

Тренеры:

Кобылянский Виктор Ананьевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.).

Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по налогам и бухгалтерскому учету, автор многочисленных публикаций в прессе, постоянный автор газеты "Бухгалтерия. Налоги. Бизнес", журнала "Финансовый директор", еженедельника "Дебет-Кредит".

Михайленко Дмитрий Александрович – юрист, руководитель налоговой практики юридической фирмы «Трайдент», вице-президент Ассоциации налоговых консультантов, автор более 200 публикаций по вопросам налогообложения и правового регулирования хозяйственной деятельности.

Тематики: Право, бухгалтерский учет и налогообложение, финансы и аудит

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия 1 человека 690 грн., без НДС (единый налог).
В стоимость также входит комплект уникальных методических материалов, набор канцелярских принадлежностей, перерывы на обед и кофе.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 94 04, 331 55 04.

e-mail: seminarvega-st