На сегодняшний день рост стоимости земли под Киевом по сравнению с июлем 2005 года составил в среднем 77%

21 июл, 11:36

По данным аналитического центра Строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» стоимость земли под коттеджное строительство по сравнению с июлем прошлого года увеличилась в среднем на 77%.

По словам Аллы Куценко, ведущего аналитика СИК «Киев Жилье-Инвест», «наиболее престижным и дорогим направлением на сегодняшний день, как и последние годы, является Обуховское. Цены на участки в этом направлении за год выросли в среднем на 98% по сравнению с данными на июнь 2005 года. При этом цены на земельные участки в престижных коттеджных поселках достигают $27 000 за сотку».

По данным аналитиков компании в последнее время активно ведется коттеджное строительство в Житомирском направлении, что обусловлено наличием удобной транспортной развязки, минимизацией временных затрат, чтобы добраться в центральную часть Киева, а также природными условиями. «За последний год цены на земельные участки выросли в среднем на 118% при этом, стоимость сотки на сегодняшний день составляет от 2 до 6,5 тыс. долларов» - говорит А. Куценко.

Привлекательными для развития коттеджного строительства на сегодняшний день являются также Одесское, Бориспольское, Броварское, Вышгородское, Киево-Святошинское направления. «В Одесском направлении за анализируемый период цены на земельные участки выросли в среднем на 77% (стоимость сотки составляет $1000-13000), в Бориспольском - на 66% (стоимость сотки составляет $1000-8000), в Броварском направлении – на 53% (земля продается $1300-5000. за сотку), в Вышгородском — на 45% (стоимость сотки - $1500-6000), в Киево-Святошинском — на 94% (стоимость сотки - $2500-8000).

Вместе с тем аналитики отмечают, что цена за 1 кв.м с учетом стоимости земли в строящихся коттеджных городках при условии, что площадь коттеджа составит в среднем 220 кв.м, на сегодняшний день составляет от 625 долларов («Калиновый городок, Житомирское направление) до 3 тысяч долларов («Сосновый бор», жилой комплекс "Триумф", Обуховское направление).

Как отмечает Алла Куценко, «основное влияние на цену коттеджа в городке оказывает престижность месторасположения. Также немаловажным является то, к какому классу относится городок, степень развития инфраструктуры, уровень предоставляемых услуг жителям в городке и т.д.».

В аналитическом отчете СИК «Киев Жилье-Инвест» также говорится о том, что «на сегодняшний день спрос на загородные поселки растет, что, в первую очередь, связано с ростом уровня доходов населения. Кроме этого происходят определенные изменения в психологии: многие не хотят самостоятельно строить загородный дом, так как это может растянуться на долгие годы. Большинство людей понимают, что приобретение дома в городке более выгодно, поскольку происходит значительная экономия средств на коммунальные услуги при дальнейшей его эксплуатации».

Вместе с тем Алла Куценко считает, что «в связи с тем, что стоимость жилой недвижимости в Киеве достаточно высока, у некоторых потенциальных покупателей недвижимости в ближайшем будущем может возникнуть стремление вложить свои средства именно в покупку загородного дома».

Руководитель пресс-службы

Динамика рыночных цен на земельные участки за период 2005-2006 год

Направление

2005

2006

Рост цен 2005/2006, %

Средняя цена у.е./сотка

Средняя цена у.е./сотка

Киево-Святошинское

п. Петровское

1525

3200

110

п. Жорновка

810

1483

83

п. Гатное

3076

6000

95

п. Белогородка

1325

2550

92

Обуховское

п. Козин

4675

10000

114

п. Плюты

3800

6000

58

п. Романково

1610

4700

192

п. Подгорцы

1200

2500

108

Старые и Новые Безрадичи

1600

3000

88

Конча-Заспа

3900

6000

54

Броварское

п. Пуховка

1850

2500

35

п. Зазимье

1050

2777

164

п. ны

1025

1100

7

п. Погребы

1630

2800

72

Бориспольское

п. Вишенки

1500

2600

73

п. Гора

2500

3950

58

п. Счастливое

2500

5000

100

Вышгородское

Новые и Старые Петровцы

1700

3000

76

п. Хотяновка

2031

2500

23

п. Ясногородка, п. Глебовка

1800

2240

24

Васильковское

п. Вита-Почтова

2580

5500

113

п. Калиновка

800

1200

50

п. Иванковичи

2900

4000

38

п. Хлепча

1600

3250

103

Житомирское

п. Стоянка

2500

3900

56

п. Гуровщина

1200

2700

125

п. Гореничи

1800

3800

111

п.Березовка

1100

2500

127


Ценовое предложение в строящихся коттеджных городках
Цены в строящихся коттеджных городках в июле 2006г.

Наименование коттеджного городка

Цена,
у.е./кв.м с землей

Обуховское направление

«Французский городок», АО «Киевгума»

1800

«Сосновый бор», городок "Молодежный"

2500

«Сосновый бор», жилой комплекс "Триумф"

3000

«Сосновый бор», жилой комплекс "Ренессанс", "Конвалия"

2000-2200

«Сосновый бор», жилой комплекс "Мальва"

2000-2500

«Романово»

2000

«Французкий городок»

1800

«Днепровская волна»

2200

«Три реки»

1100-1301

«Зеленый гай»

1100

Бориспольское направление

«Zаповідний - 1»

2100

«Золоче»

1550

«Вишневе Містечко»

1320

Житомирское направление

«Михайловский сад»

900

«СТ "Паритет-Сервис"»

1000

«Петрушки»

995

«Ясноозерное»

1050-1150

«Севериновка»

1010-1220

«Калиновый городок»

625

«Озерное»

1500

«Лесное»

2300-2400

Вышгородское направление

«Городок с. Новые Петровцы »

1100

«Уютный»

1070

«Вышгородская брама»

910-1000

Броварское направление

«Серебряные лучи»

1000

«Новая Богдановка»

650

Одесское направление

«Город Солнца»

1410

«Городок с. Здоровка»

630

«Лазурный берег»

720

Пресс-служба Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест»


Адрес новости: http://armembassy.com.ua/show/60165.html



Читайте также: Новости Агробизнеса AgriNEWS.com.ua