ь к деньгам окупится землей

Порядка 30 га планирует продать в следующем году мэрия Одессы. Местные власти придали оге список всех участков, которые будут выставляться на открытые торги. Их стартовую цену еще не определили, однако в муниципалитете утверждают, что если все наделы уйдут с молотка, то казна пополнится более чем на 100 млн грн.Как сообщили «ДС» в мэрии Одессы, на аукционы будет выставлено 30 участков площадью от 0,065 до 8,5 га. По целевому назначению земля делится на девять категорий: для строительства торгово-складских, торгово-офисных, бытовых, рекреационных и спортивно-оздоровительных объектов, торговой инфраструктуры, СТО, а также жилья и гостиниц.На самом большом (8,5 га на пересечении ул. Грушевского и Академика Воробьева) власти хотят видеть новый микрорайон из 9–16-этажных домов. Жилье должен возвести и будущий владелец более чем 2 га на перекрестке улиц Полтавской и Качалова.

Сейчас разрабатывается проектная документация застройки этого надела. По предварительным данным, тут разместятся сблокированные коттеджи на 1–3 этажа.Под торгово-складские объекты мэрия выделила четыре участка. Самые большие из них: два надела площадью по 1,6 га на 6-м км Овидиопольской дороги. Под рекреацию в планах продаж на 2007 г. значатся всего два небольших участка площадью 0,47 и 0,6 га на 13-й станции Большого Фонтана (пляж «Курортный»), на которых планируется строительство двух четырехэтажных санаторно-рекреационных комплекса. Еще меньше земли, да и то на окраине города, выделили под гостиницу — на 1 га на Одесской объездной дороге (в районе села Шевченко-3) планируется сооружение двухэтажного отеля. По словам замначальника управления земельных ресурсов мэрии Татьяны Введенской, город прежде всего заинтересован в развитии отдаленных районов, поэтому и предлагает потенциальным покупателям участки на окраинах.

В горисполкоме утверждают, что в прибрежной зоне земля будет продаваться только под общественную застройку и свободных площадей у моря осталось не так уж много.Под спортивно-оздоровительные объекты муниципалитет изыскал шесть наделов. Два двухэтажных спорткомплекса с парковой зоной предлагается возвести на 4 га между санаторием «Куяльник» и местной промзоной. На улице Затонского должен быть построен четырехэтажный спортивный детский лагерь, а на Днепропетровской дороге — комплекс теннисных кортов. Кроме того, на 12 станции Большого Фонтана (средняя терраса) мэрия продает 0,9 га под спортивно-оздоровительный центр и 0,7 га на пляже «Аркадия» (район кафе «Ротонда») под аквапарк. Однако больше всего участков, которые Одесса выставит на торги в следующем году, предназначены для сооружения торгово-бытовых объектов и СТО. По предварительным данным, город будет проводить аукционы раз в месяц.В нынешнем году в мэрии планировали получить от продажи земли порядка 50 млн грн., однако на пяти уже состоявшихся торгах с молотка ушли восемь участков, общая стоимость которых превысила 53 млн грн.

По словам начальника управления земресурсов горсовета Ирины Коврижных, следующий раунд аукционов состоится в октябре.

Земельные участки, которые будут продаваться на аукционах в Одессе в 2007 г. Местоположение объекта застройки Размер (га) Площадь застроек (кв. м) Характеристика 6-й км Овидиопольской дороги 1,6 до 10 000 Торгово-складской комплекс, 1-3 эт. 6-й км Овидиопольской дороги 1,6 до 10 000 Торгово-складской комплекс 6-й км Овидиопольской дороги 0,46 760 Офисно-торговый комплекс, 1-3 эт. ул. Полтавская — ул. Kачалова 1,5-2,0 после разработки проектной документации Сблокированные коттеджи, 1-3 эт. ул. Владимира (в районе складской территории) 0,065 300 АЗС с магазином 12-я ст. Б. Фонтана (средняя терраса) 0,9 4 000 Спорткомплекс, 3-4 эт. 13-я ст. Б. Фонтана (пляж «Kурортный») 0,47 2 000 Оздоровительный комплекс, 3-4 эт. 13-я ст. Б. Фонтана (пляж «Kурортный») 0,6 3 000 Оздоровительный комплекс, 3-4 эт. ул. Ильфа и Петрова, угол просп. Академика Глушко 0,04 300 Предприятие бытового обслуживания или автосервис ул. Раскидайловская, 65-67 0,03 200 Предприятие бытового обслуживания, торговли или общепита пляж «Аркадия» (район кафе «Ротонда») 0,7 3 500 Аквапарк Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) 0,375 1 000 Автосервис Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) 1,0 5 000 Автосалон и кафе Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) 1,0 8 000 Торгово-складской комплекс Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) 1,0 5 000 Автосервис Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) 1,0 5 000 Гостиница Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) 0,425 2 000 Магазин автозапчастей и кафе, Объездная дорога (между санаторием «Kуяльник» и промышленной зоной) 2,0 5 000 Спортивно-оздоровительный комплекс с парковой зоной, 1-2 эт. Объездная дорога (между санаторием «Kуяльник» и промышленной зоной) 2,0 5 000 Спорткомплекс с парковой зоной Объездная дорога (в районе ТП «Марсельская») 0,6 4 000 Автосалон и кафе Объездная дорога (в районе ТП «Марсельская») 0,4 2 000 Магазин автозапчастей, кафе, 1-2 эт. ул. М. Грушевского, угол ул. Академика Воробьева, ул. Одесская (в районе бывшего антенного поля ЧМП) 8,5 35 000 Многосекционные жилые дома 9-16 эт., торговый центр просп. Добровольского (в районе жилого дома 122) 0,065 500 Магазин, 2 эт. просп. Добровольского (в районе жилого дома 128) 0,28 800 Офисный центр, кафе, 2 эт. ул. Затонского, 13-а 0,03 200 Kафе, 2-3 эт. ул. Затонского (в районе теннисных кортов) 0,3 800 Детский развлекательный центр, 1-4 эт. ул. Заболотного, ул. Днепропетровской дороги (в середине квартала) 0,12 900 Теннисные корты Днепропетровска дорога, угол ул. Паустовского 0,08 500 Предприятие бытового обслуживания, торговли или офис, 1-2 эт. 2-й Лиманчик, 5 линия, 13 0,275 2000 Торгово-складской комплекс,1-2 эт. ул. Атамана Головатого, 104 0,25 1700 Аавтосервис

Игорь Дармостук, «Деловая столица»