• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ НОВОСТЕЙ
  • Политическая жизнь Армении
  • Украинско-армянские отношения
  • Культура и искусство Армении
  • RSS feed
  • Выбираем и покупаем гараж
    Опубликовано: 2019-12-20 22:31:08

    Владельцы автомобилей всегда беспокоятся о сохранности движимого имущества. Обеспечить безопасность транспортного средства можно оставив его на платной автостоянке или в гараже. Первый вариант избавит от злых помыслов злоумышленников, но не спасет от сюрпризов непогоды. А вот гаражный бокс позволит владельцу машины спать спокойно. В данной ситуации нужно грамотно выбрать объект недвижимости в соответствии с бюджетом, местоположением и основными характеристиками транспортного средства.

    План действий покупателя

    Для приобретения гаража покупателю придется затратить финансы, время и силы. При этом эксперты рынка выделяют следующие этапы дорогостоящей сделки:

    • поиски подходящих вариантов;
    • проверку документов на гараж и участок под ним;
    • подписание договора, подтверждающего сделку;
    • регистрацию объекта недвижимости на нового владельца.

    Благодаря развитию цифровых технологий поиск гаража на domria не доставляет никаких проблем. Ведь здесь собраны тысячи актуальных объявлений от собственников недвижимого имущества. Неприятности начинаются в процессе официального заключения сделки между заинтересованными сторонами.

    Детали имеют значение

    Гараж — это объект из категории нежилой недвижимости. Следовательно, сделка по его отчуждению урегулирована украинском гражданским кодексом. Несмотря на это большинство автолюбителей допускают банальные ошибки в процессе заключения сделки соглашаясь на устную договоренность.

    Для законного оформления отчуждения гаражного бокса нужно прислушиваться к рекомендациям экспертов рынка нежилой недвижимости:

    • Прописывать в договоре реальную, а не оценочную стоимость недвижимости. В случае занижение цены при расторжении контракта покупателю будут возвращены деньги, указанные в документе. Никакой суд не сможет отстоять правоту пострадавшего и вернуть сумму свыше указанной в договоре.
    • Проверять технические документы на гаражный бокс. Нужно сопоставить реальные размеры объекта с данными, указанными в документации.
    • Если гараж приобретается в автомобильном кооперативе перед подписанием документов важно изучить устав компании. В нем четко указан порядок смены имущественных прав на отчуждаемый объект.
    • Не меньшему доскональному изучению подлежит документация на участок земли под гаражом.

    Любые несоответствия в документах с реальной ситуацией нужно устранить до подписания договора. Иначе возникнут проблемы с регистрацией недвижимости на нового владельца.

    Официальное оформление сделки

    Чтобы провести сделку в рамках действующего законодательство нужно привлечь опытного юриста. Специалист имеет опыт и способен проверить подлинность документов, выявив любые недочеты, способные посодействовать признанию сделки недействительной в судебном порядке.

    Для оформления договора между покупателем и продавцом потребуется следующая документация от владельца бокса:

    • выписка из государственного реестра имущественных прав либо другой правоустанавливающий документ;
    • техпаспорт гаражного бокса;
    • документы устанавливающие право распоряжаться участком земли под строением;
    • выписка из кадастровой палаты, подтверждающая отсутствие обременений;
    • заключение экспертного оценщика о стоимости недвижимого имущества;
    • паспорт гражданина Украины, код плательщика налогов;
    • согласие супругов если объект является совместно нажитым имуществом;
    • платежки по оплате земельного налога и коммунальных услуг.

    Прежде чем оставлять автограф в договоре нужно несколько раз перечитать все его пункты. Они должны содержать важную информацию об отчуждаемом объекте. А в остальном покупая гараж отталкивайтесь от выделенного бюджета и следуйте правилам установленным законом.

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с ArmEmbassy.com.ua активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Армянские новости в Украине ArmEmbassy.com.ua" обязательна.

    САМОЕ ЧИТАЕМОЕ

    30 окт, 22:04

    25 сен, 21:14

    04 сен, 18:29

    01 сен, 18:33

    24 авг, 10:35

    22 авг, 18:33

    Армянские новости в Украине
    Электронная почта проекта: info@armembassy.com.ua

    Официальный сайт Посольства Армении в Украине находится по другому адресу
    bigmir)net TOP 100

    Яндекс цитирования
    Яндекс.Метрика
    © Армянские новости в Украине. Все права защищены.
    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на ArmEmbassy.com.ua обязательна. Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.