Отныне купить квартиру даже с помощью кредитных средств станет сложнее. На прошлой неделе Национальный банк изменил правила ипотеки. Эксперты заверяют, что банки начнут требовать дополнительных залогов, кроме самого жилья, а также сократят сроки пользования деньгами.

Как пишет газета "Хрещатик", на прошлой неделе вступило в силу постановление Национального банка N458 — документ предусматривает уменьшение риска банковских процедур. "Долгосрочные активные операции, которые осуществлены с превышением сроков размещения над сроками привлечения средств, дополнительно взвешиваются на коэффициент риска 50%", - идет речь в нем. Проще говоря, сколько денег выдал, столько нужно и взять.

Однако соблюдение такого правила большинства банковских учреждений не по силе: желающих взять кредиты значительно больше, чем тех, кто держит заработки на депозитах. Таким образом стабильность банковских учреждений оказывается под вопросом. С одной стороны, постановление Нацбанка сделает учреждения стабильнее (сроки между активами и пассивами будут сокращены), однако с другой — сделает условия досрочного кредитования строже.

Чтобы сократить разрыв между кредитами и депозитами, банки будут выдавать средства на более короткие сроки, утверждают эксперты. В первую очередь постановление зацепит любителей приобрести жилье. Вместо 20лет для возвращения деньг нужно будет это сделать за 10—15. Банки соответственно изменят условия выдачи кредита. Так, очевидно, придется приносить дополнительные справки или приводить больше двух поручителей. Вместе с этим, возможно, придется, кроме самой квартиры, заставлять дополнительные средства, например машину. Большинству людей это будет не по силе.

Напомним, согласно данным "Простобанк Консалтинг", на сегодня в рейтингах банков в сфере ипотечного кредитования лидирует "Кредитпромбанк", где годовая ставка составляет 13,8%. Следующие позиции занимает "ОТП банк" — 13,99%, "Укрсоцбанк", "ТОЧКА иппотечный супермаркет", "Сбербанк" — 14%.

liga.net