Будущие домовладельцы могут ограничить спектр своих поисков только новостройками. Таковых в Винницкой области сегодня много. Правда, как показывает статистика, эти предложения не всегда рентабельны и актуальны. Покупатель рискует натолкнуться на массу проблем и препятствий.

Изучить квартиры в Винницкой области выгодно по нескольким причинам. Местный вторичный рынок включает десятки вариантов. Причём не всегда это старые дома, а также квартиры, которые имеют массу проблем и подводных камней.

Чтобы обезопасить себя от рисков, можно воспользоваться поддержкой специализированных ресурсов, а лучше профессиональных агентств. Таковых в области сегодня много. Наличие посредника – это всегда определенная гарантия безопасности.

Что говорит в пользу вторички?

Покупатель стоит обратить внимание на ряд деталей:

• Вторичный рынок содержит квартиры, возраст которых может не превышать 10-15 лет. Это жилой комплекс, построенный в начале двухтысячных. В большинстве речь идет о кирпичных домах с хорошей планировкой, просторными кухнями и санузлом.
• Домовладелец может изначально подобрать квартиру, которая будет подходить его личным предпочтениям. В частности это касается близости к месту работы, школам, детским садам или другим муниципальным объектам. Все эти нюансы по итогу складываются в оптимальный уровень комфорта.
• Можно найти квартиру на удобном этаже и в комфортном микрорайоне. В частности это касается спальных микрорайонов, формирование которых завершилось сравнительно недавно. Это значит, что, даже несмотря на приобретение вторички, пользователь все равно получает дом в современном городе с доступом ко всем городским благам.
• На вторичке всегда есть возможность торга. Это значит, что можно разговаривать с разными покупателями, предлагать им альтернативные варианты и за счет этого получать скидку.

Еще одна причина выбрать старую квартиру в Винницкой области – это возможность найти жилье с перепланировкой. Это значит, что домовладелец может получить квартиру с просторными помещениями и интересным дизайнерским ремонтом.

Почему стоит покупать через агентство?

В Украине легко можно обойтись без услуг посредников. Профессиональный сайт объявлений по недвижимости предлагает фильтровать предложения от агентств и непосредственно домовладельцев. Правда, сотрудничество с агентом защищает новичка от ряда ошибок:

• Проводится всесторонняя проверка договора. Договор купли-продажи может поставить покупателя в безвыходную ситуацию. Так действует чёрный риэлтор и мошенник, который выдает себя за реального домовладельца. Покупатель подписывает договор, передает деньги и по факту не получает ничего.
• Инициируется всесторонняя проверка документов. Речь идет о паспорте, праве собственности, а также о претензиях со стороны других потенциальных собственников. На вторичке квартиры могут принадлежать родственникам, бывшим супругам, детям или наследникам.
• Организуется проверка строительно-технической базы, жилого комплекса и непосредственно самого объекта недвижимости. Это помогает выявить критические проблемы. Среди таковых можно назвать плесень, которая может полностью поразить квартиру и сделать ее непригодной и небезопасной для проживания.

Агент требует определенной предоплаты, но это становится гарантией для будущего собственника. Если что-то пойдёт не так, то клиент агентства может вернуть все деньги и аннулировать сделку и при этом не ждать долгих судебных разбирательств.

Для компании вторичка – это основной сегмент работы. Именно тут представлена основная масса квартир, а также есть возможность для выгодной наценки и получения процента. Поэтому обычно в базе компании уже имеются десятки жилых площадок, готовых к реализации.