18 – 19 апреля 2006 года

г. Киев

IV Всеукраинская строительная конференция

Безопасность участников жилищного строительства: легальные инвестиционные схемы и аргументы для общения с контролирующими органами

Принимают участие:

Кобылянский Виктор Ананьевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.).

Ильяшенко Сер Юрьевич – директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант.

Черномаз Ростислав Николаевич - адвокат, автор ряда публикаций в профильных изданиях, советник по юридическим вопросам Sale Production Ukraine Company, директор юридического департамента территориального управления Всеукраинской общественной организации «Громадський контроль».

Программа:

День 1.

1. Выделение земельного участка: как должна проходить «чистая» процедура?

- как Застройщику реализовать инициативу по отводу земельного участка под строительство?

- «подводные камни» на этапе оформления заявки;

- процедура рассмотрения вопроса об отводе;

- как и где можно обжаловать отказ в выделении земельного участка под застройку.

2. Разрешительная документация на строительство: на что нужно обратить внимание Застройщику, чтобы не прослыть мошенником?

- какие документы должны быть на руках у Застройщика перед началом строительства?

- На каком этапе строительства можно привлекать средства от инвесторов?

- Обязательно ли знакомить инвестора с пакетом разрешительной документации?

- с какими претензиями со стороны инвестора приходится сталкиваться Застройщику?

3. Лишение права на застройку участка: когда это бывает и что делать Застройщику?

- основания, по которым Застройщик может быть лишен прав на землю;

- кто и как принимает решение о лишении права на застройку?

- какие действия следует предпринять Застройщику, лишенному прав на землю?

4. Взаимодействие с жителями соседних зданий: как избежать недовольства?

- общественное согласование проекта строительства: дань моде или крайняя необходимость?

- практические советы по ведению переговоров с представителями общественности;

- какие действия предпринимать при блокировании строительтсва?

5. Контролирующие органы, с которыми контактирует Застройщик.

- органы местной власти (управление градостроительства, ГУЖО, управление экономики, управление земельных ресурсов и т.д.);

- органы СЭС;

- органы пожарного надзора;

- налоговые органы, Госфинуслуг, прокуратура, СБУ.

День 2

6. Краткий анализ оценки безопасности существующих схем привлечения средств в строительство

- инвестдоговоры и договоры долевого участия;

- посреднические схемы;

- договоры совместной деятельности;

- предварительные договоры и договоры купли-продажи имущественных прав;

- использование ЖСК;

- финансово-кредитные механизмы, институты совместного инвестирования и ценные бумаги.

7. Последствия работы по инвестдоговорам и договорам долевого участия после 14.01.2006 года.

- оценка вероятности признания инвестдоговоров недействительными;

- кто может быть инициатором признания инвестдоговора недействительным?

- последствия недействительности инвестиционного договора;

- вероятность привлечения к уголовной ответственности должностных лиц Застройщика, применяющего инвестдоговор.

8. Последствия использования посреднических схем привлечения средств в строительстве.

- как правильно сформулировать предмет договора, чтобы избежать «признаков доверительного управления»;

- как правильно прописать права и обязанности сторон в договоре?

- анализ возможных сложностей работы по посредническим договорам и способы их преодоления;

- полномочия Госфинуслуг по контролю за работой по инвестдоговорам.

9. Какие виды административной и уголовной ответственности могут подстерегать застройщика?

- кто и как может инициировать ждение уголовного дела против Застройщика?

- занятие запрещенными видами хоздеятельности (ст.203 УК): перспективы;

- анализ прочих норм УК, используемых контролирующими органами на практике.

10. Как грамотно построить взаимоотношения застройщикам с контролирующими и судебными органами.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия 1 человека за 2-дня - 1590 грн. в работе любого 1 дня – 890 грн. без НДС (единый налог)
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.
В стоимость также входит комплект уникальных методических материалов, перерывы на обед и кофе.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефонам:
(044) 501 01 94, 331 94 04, 331 55 04.