• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ НОВОСТЕЙ
  • Политическая жизнь Армении
  • Украинско-армянские отношения
  • Культура и искусство Армении
  • RSS feed
  • Киевские офисы лидируют по падению стоимости
    Опубликовано: 2009-06-10 12:35:30

    Киевский рынок офисной недвижимости оказался в списке наиболее пострадавших от экономического кризиса, уступая первое место Буэнос-Айресу. Об этом сообщили в компании "СB Richard Ellis".

    Общая стоимость аренды (включает в себя арендную плату, местные налоги и операционные затраты) в долларовом эквиваленте на киевском рынке недвижимости ко второму кварталу 2009 г. сократилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

    Управляющий партнер "CB Richard Ellis" в Украине Сергей Сергиенко, прокомментировал ситуацию на украинском рынке: "Киев оказался одним из мировых лидеров в глобальном падении стоимости аренды офисных квадратных метров. Такое резкое падение, в результате значительного урона, нанесенного непосредственно самой экономике страны, является результатом не менее резкого перегрева последних двух предкризисных лет. Хотя в статистическом выражении 46%-ное падение арендных ставок – прежде всего следствие существенной девальвации национальной валюты. В пересчете на гривны, стоимость аренды просела не более чем на 20%".

    По словам аналитика, стоимость аренды на киевском рынке офисной недвижимости не начнет расти до тех пор, пока вакантность не опустится до эквилибриума (8-10%). Однако в сегодняшних условиях стоит ждать лишь еще большего повышения доли свободных площадей за счет наложения негативной динамики, как со стороны спроса, так и предложения.

    "Со стороны спроса, существующие пользователи сокращают занимаемые площади, а новые компании откладывают выход на украинский рынок. Со стороны предложения, продолжает достраиваться небольшое количество новых проектов, отложить реализацию которых уже экономически нецелесообразно, кроме того увеличивается предложение помещений в субаренду. Тем не менее, мы прогнозируем замедление темпов снижения арендных ставок во втором полугодии 2009 г. и ожидаем их конечной стабилизации осенью текущего года", – сообщил Сергей Сергиенко.

    По данным "CB Richard Ellis" киевская офисная недвижимость продолжает переживать последствия экономического кризиса. Падение на уровне 46% по итогам первого квартала уже является довольно существенным, однако ожидается, что по итогам второго квартала годовое падение составит не менее 60% из-за более высокой сравнительной базы второго квартала предыдущего года.

    По материалам Лига

    Инф. delo.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с ArmEmbassy.com.ua активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Армянские новости в Украине ArmEmbassy.com.ua" обязательна.

    САМОЕ ЧИТАЕМОЕ

    22 июл, 23:27

    30 окт, 22:04

    25 сен, 21:14

    04 сен, 18:29

    01 сен, 18:33

    24 авг, 10:35

    Армянские новости в Украине
    Электронная почта проекта: info@armembassy.com.ua

    Официальный сайт Посольства Армении в Украине находится по другому адресу
    bigmir)net TOP 100

    Яндекс цитирования
    Яндекс.Метрика
    © Армянские новости в Украине. Все права защищены.
    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на ArmEmbassy.com.ua обязательна. Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.