Общий объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве в течение первой половины 2011 года, составил около 44 760 кв. м, что на 53% превышает показатель соответствующего периода 2010 года.

В конце второго квартала 2011 года общий объем офисных помещений в Киеве составил около 1 163 455 кв. м без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных потребностей, говорится в обзоре компании DTZ.

На протяжении первого полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости Киева не произошло значительных изменений. Этот рынок остается структурно ненасыщенным с точки зрения общего объема помещений, разновидности форматов и качества оперирующих объектов.

Из пяти офисных зданий, которые были введены в эксплуатацию в первом полугодии 2011 года, в бизнес-центре Риальто общей арендуемой площадью 15 тыс. кв. м уровень заполняемости достиг 27%, а в офисном здании на Кловском спуске, 7а, отдельные офисные помещения были проданы многочисленным владельцам. "В то же время владельцы остальных офисных зданий, выведенных на рынок в первой половине 2011 года, испытывают трудности с привлечением арендаторов, в основном в связи с невысоким качеством своих объектов", - говорится в обзоре.

По оценкам DTZ, новое предложение в сегменте офисной недвижимости в Киеве во втором полугодии 2011 года, скорее всего, составит около 22 тыс. кв. м и будет представлено несколькими небольшими офисными зданиями.

"С высокой вероятностью, ввод в эксплуатацию ряда крупных объектов офисной недвижимости, изначально планируемых к открытию в Киеве в 2011 году, будет перенесен на 2012 год", - отмечают аналитики.

По материалам: ЛигаБизнесИнформ

Инф. delo.ua